🔹 Este sobrado tombado pela prefeitura é uma verdadeira joia! Com características especiais e localização privilegiada, é perfeito para uso comercial ou residencial. Confira os detalhes incríveis:

✅ Charme do piso de tacos sintecados - O imóvel conta com pisos de tacos sintecados em perfeito estado, que dão um toque clássico e elegante aos ambientes.

✅ Ampla estrutura - O sobrado linear possui 224 m² de área construída, com espaços amplos, pé direito duplo e muita luminosidade. Aqui, o conforto é garantido!

✅ Flexibilidade de uso - Com 5 quartos amplos, sala de estar, sala de jantar, copa separada, cozinha e dependência completa de empregada, você tem várias possibilidades: montar seu negócio, clínica, consultórios, institutos de educação ou até mesmo torná-lo sua residência dos sonhos.

✅ Fácil acesso e estacionamento próximo - Localizado em área de fácil acesso, você não terá problemas com mobilidade. Além disso, há estacionamento ao lado para maior comodidade.

✅ 75% de isenção no IPTU - Aproveite essa vantagem exclusiva concedida pela prefeitura para imóveis tombados. Economize e invista no seu negócio ou residência.

✅ Sem taxa de condomínio - Total liberdade e autonomia para você. Aqui, você não precisa se preocupar com custos extras.

✅ Contas individuais - Água e luz são individualizadas, garantindo maior controle e economia para você.

Não perca essa excelente oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.